2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Lahr/Schwarzwald (143/2.11)

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,11 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
695 €
Preis/m²
13,11 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WN8E51VCY5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Obergeschoss und umfasst insgesamt 2 Zimmer. Die Wohnfläche von 52.76 m² verteilt sich auf 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wirkt hell und freundlich: beiger Fliesenstil, ein weißes Waschbecken mit Unterschrank, ein hängendes WC sowie eine geräumige Duschkabine mit Glastür und Regenduschkopf. Ergänzend bietet die Wohnung einen Balkon bzw. eine Terrasse, auf der Sie den Wohnraum auch nach draußen erweitern können. Auf den Fotos zeigt sich außerdem ein heller, leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden und hellem Holzboden - ideal, um den Grundriss ganz nach Ihrem Stil einzurichten. Ein weiterer leeren Raum mit hellem Holzboden und gut sichtbarer Steckdose unterstreicht die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räume.

Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Lahr/Schwarzwald befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 52.76 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss für ein komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Die Kaltmiete beträgt 695 EUR, die Nebenkosten liegen bei 150 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 920 EUR pro Monat ergibt. Praktisch ist außerdem die barrierearme, stufenlose Erreichbarkeit über den Stepless-Entry-Zugang sowie der vorhandene Aufzug im Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
13,11 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.085,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Im Haus sorgt ein Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnung, und der stufenlose Zugang erleichtert den Alltag. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Beim Heizen kommt Fußbodenheizung zum Einsatz, und die Energieeffizienz ist mit dem Wert B angegeben - ein Vorteil, der langfristig helfen kann, Heiz- und Energiekosten besser im Blick zu behalten. Parken ist über eine Garage möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Louis-Pasteur-Straße in 77933 Lahr/Schwarzwald. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet profitieren Sie von einer guten Alltagsanbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Infrastruktur sind in der Regel bequem erreichbar, und auch die Umgebung mit Grünflächen und Wegen lädt zu Spaziergängen ein. Für längere Wege in der Region ist Lahr zudem gut angebunden, sodass Sie Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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