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Gohlis - schöne 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Wanne und Laminat !



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
8,97 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
8,97 €
04157 Leipzig - Gohlis-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFGISJNJ8A

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.focus-makler.de - wir inserieren nur einen Teil unserer aktuellen Objekte. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.3, Distanz zum Bus: 0.18
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
8,97 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese geräumige und funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Ein besonderer Pluspunkt ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der direkt vom Schlafbereich aus erreichbar ist und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung bietet.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gohlis-Nord präsentiert sich insgesamt als sehr ruhig und wohnlich. Die Gründerzeitbauten dominieren hier wie auch in den beiden Nachbarn Gohlis-Süd und -Mitte. Einzig westlich in Gohlis-Nord finden sich Häuserzeilen die der klassischen Moderne einzuordnen sind. Die nördliche Hälfte des Viertels ist vollständig von Kleingärten und viel Grün besiedelt und bietet Erholung und Genuss.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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