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* EBK möglich * frisch renovierte 2-Raum Wohnung in guter Lage *



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
590 €
Preis/m²
9,67 €
04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZ6NQX48RG

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Objektbeschreibung

[ Heinrich-Heine-Straße 40 - WE 04 ] Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen eingepflegt. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Sonstiges
Sollten Sie sich das Objekt vor Ort anschauen wollen oder spezielle Fragen zum Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne unter der 0341 - 256 493 11 zur Verfügung! Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist. Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung: Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36 Unser gesamtes Angebot finden Sie auf www.immobroker-leipzig.de

Stichworte
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 04, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.770,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große, separate Küche
- Einbauküche gegen Aufpreis möglich (ca. 40,00 € pro Monat)
- Deckenspots im Flur
- Laminat
- Abstellraum auf halber Treppe
- Keller

ACHTUNG: Bei Mietvertragsabschluss wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss i.H.v 24 Monaten vereinbart!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Heinrich-Heine-Straße 40 im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg (PLZ 04178), einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Naherholungsflächen, wie Grünanlagen und die Auenlandschaft, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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