Erstbezug * großer Südbalkon * Stellplatz * Einbauküche auf Wunsch

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.079 €
Preis/m²
18,92 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.079 €
Preis/m²
18,92 €
04107 Leipzig - Zentrum-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RXNVWZA3RA

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet dir genau das, was modernes Wohnen heute ausmacht: viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung - gebaut im energieeffizienten KfW 40 Standard. Der Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort für deinen Alltag: kochen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach auf dem Sofa entspannen. Durch die großen bodentiefen Fenster wirkt alles hell und gemütlich. Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon. Viel Sonne und genügend Platz für Loungemöbel und Pflanzen - dein persönlicher Lieblingsort im Freien. Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Wanne - der Ort für ein entspanntes Bad nach einem langen Tag oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und somit Ordnung und Struktur im Alltag bietet. Kurz gesagt: Eine Wohnung für alle, die modernes Design, Qualität und Sonne lieben und ein Zuhause suchen, das vom ersten Moment an begeistert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (per Aufzug erreichbar).

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.46

Versorgung: Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.078,50 €
Preis/m²
18,92 €
Nebenkosten
171,50 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.235,50 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Schiebeläden am Balkon für Verschattung und Privatsphäre
- modern und hochwertig gefliestes Bad mit Wanne samt Duschtrennwand & Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgussbecken
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus (auf gleicher Etage)
- große Fahrradräume im Untergeschoss
- Stellplatz in Tiefgarage (á 100,00 €)

Lagebeschreibung

Leipzig Zentrum-Süd gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt "Wohnen am Bayerischen Bahnhof" entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof - heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld - eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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