* Stilvoll, zentral und großzügig wohnen in Ludwigsburg *

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
11,08 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
11,08 €
71638 Ludwigsburg - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1DBCMUB6P

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Objektbeschreibung

* Stilvoll, zentral und großzügig wohnen in Ludwigsburg * Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehrwürdigen Ludwigsburger Wohn- und Geschäftshauses. Hier genießen Sie den Charme und die Großzügigkeit einer sehr gut erhaltenen Stadtwohnung aus der Zeit um 1900 mit über 3 Meter Raumhöhe, Erkern und der damaligen Liebe zum Detail und wohnen gleichzeitig sehr zentral und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt. Ludwigsburg pur!

Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Nichtraucher/innen und Haushalte ohne Haustiere. Eine Anmietung ist ab 01.07.2026 möglich. Damit wir Sie und Ihr Interesse ein wenig kennenlernen, bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Mail und dabei um erste Informationen zu Ihnen sowie zu Ihrer Wohn- und Arbeitssituation. Nur so ist eine angemessene Berücksichtigung möglich. Bitte vergessen Sie auch die Angabe einer Telefonnummer für mögliche Rückfragen nicht. Vielen Dank. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
11,08 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Diese großzügige Wohnung begeistert bereits beim Zugang durch das Treppenhaus und bei der Ankunft im zentralen und mit Parkett versehenden Flur. Von hier aus erreichen Sie über separate Türen die 2 Wohnzimmer, die zueinander geöffnet sind und aktuell als gemeinsamer großer Wohnbereich genutzt werden. Optional ist hier auch eine Trennung möglich, beispielsweise mit Raumteilern.
Der größere der beiden Schlafräume hat direkten Zugang zum Bad (en Suite), welches mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet ist und ebenfalls die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine bietet.
Die hochwertige, geschmackvolle und junge Nolte-Einbauküche passt wunderbar zur hellen und großzügigen Küche und kann übernommen werden. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer sowie durch eine geschlossene und mit zahlreichen Fenstern versehenen Veranda ergänzt. Diese ebenfalls vom Bad aus erreichbare Veranda schließt sich direkt an die Küche an und bietet eine freundliche weitere Sitzmöglichkeit und auf Wunsch viel frische Luft.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut. Im Haus befindet sich darunter eine Arztpraxis und eine Steuerkanzlei sowie darüber eine weitere Wohnung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus wird mitvermietet und erleichtert Ihnen die Parksituation in dieser zentralen Lage spürbar.

Lagebeschreibung

Der barocke Charme und die attraktive Architektur ziehen nicht nur zunehmend mehr Besucher nach Ludwigsburg, sondern machen die Stadt auch für seine über 90.000 Einwohner außergewöhnlich und sehr lebenswert. Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung gehört Ludwigsburg zu den größten Städten innerhalb der Region Stuttgart und beweist dabei auch wirtschaftlich spürbare Stärke. Damit bietet Ludwigsburg ausgesprochen gute Voraussetzungen für eine gelungene Kombination aus attraktivem Arbeitsangebot, zahlreichen Freizeitaktivitäten und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich westlich des Zentrums in sehr zentraler, aber dennoch angenehmer Lage. Sie erreichen in wenigen Gehminuten den Bahnhof Ludwigsburg sowie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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