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Bester Ausgangspunkt für Badeliebhaber und Zoobesucher...einziehen ab 01.10.2026



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
398 €
Preis/m²
6,03 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
398 €
Preis/m²
6,03 €
39126 Magdeburg - Neustädter See
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZWU4Y9UGR

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1062/2/52 Das Objekt in 10-geschossiger Bauweise ist mit barrierefreien Aufzügen ausgestattet und saniert. Es befindet sich im Norden von Magdeburg direkt am Zoo. Ein öffentlicher Parkplatz ist direkt am Haus.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/33a2e2a5-f3d5-43c0-8828-7c38a9202497

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: DE

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
397,92 €
Preis/m²
6,03 €
Nebenkosten
96,16 €
Heizkosten
91,52 €
Warmmiete
585,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.120,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Aktuell werden in der Wohnung noch kleine Teilsanierungen (neuer Bodenbelag, malermäßige Instandsetzung u.a.) vorgenommen. Fertigstellung ist Ende September geplant, sodass die Wohnung ab 01.10.2026 bezugsfertig ist.

Lagebeschreibung

Der Neustädter See ist Namensgeber dieses Stadtteils und gleichzeitig Hauptattraktion. Im Sommer dient der See als Erholungsstätte, im Winter als Eisfläche zum Schlittschuhlaufen. Besonders begehrt sind entsprechend Wohnungen mit Seeblick. Zoo und Vogelsangpark befinden sich ebenfalls in diesem Stadtgebiet. Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Das Wohngebiet ist an das Straßenbahnnetz bestens angeschlossen, hinzu kommt die Nähe zur Autobahn A2 und dem Magdeburger Ring. Die ärztliche Versorgung ist ausreichend gewährleistet. Kulturell bietet dieser Stadtteil einen hohen Anteil an Wassersportmöglichkeiten und ein Schwimmbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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