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Großzügige 2-Zi Familienwohnung, 2 Bäder, zentrumsnah, sehr hell und freundlich

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
8,11 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
495 €
Preis/m²
8,11 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVLU439QLX

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Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Wohnung (WE10) besticht durch ihre attraktiv geschnittenen Zimmer mit großen Fenstern und typischem Atltbau-Charme. Ab Februar 2025 können Sie diese freundliche Wohnung im ruhigen Hinterhaus beziehen. Neben dem Hauptzimmer und einem tollen großzügigen 2ten Zimmer und einer sehr geräumigen Küche zählt zu der Wohnung außerdem ein Duschbad und ein sperates Gäste-WC. Die Wohnung ist WG-geeignet und besticht durch ihre tolle Lage zur Innenstadt und Anbindung. In Absprache mit uns als Vermieter kann zusätzlich eine Küche verbaut und im Mietvertrag aufgenommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas H3FI GmbH Alt-Kleinzieten 1, 12529 Schönefeld [email protected] Vertretungsberechtigter Geschäftsführer und inhaltlich verantwortlich: Florian Fittkau Amtsgericht Cottbus, HRB 16150 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
8,11 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
635,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.485,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 495,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in beliebten Gegend in Magdeburg Stadtfeld Ost. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die wichtigsten Bus- und Tramlinien Magdeburgs. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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