Falanga Immobilien - Freundliche 3-Zi. Wohnung m. Terasse in ruhiger & zentraler Mombacher Grünlage!

Wohnglück am Lemmchen-Park - moderne 3-Zimmer Wohnung mit Garage und eigener Terrasse. In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mainz-Mombach, unmittelbar am beliebten Lemmchen-Park gelegen, erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Zeitgemäße Fliesen, hochwertige Bodenbeläge und helle Wohnräume schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Besonders praktisch ist der integrierte Abstell- und Vorratsschrank, der zusätzlichen Stauraum für Schuhe, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Das moderne Tageslichtbad präsentiert sich hell und geschmackvoll gestaltet und verfügt über eine komfortable Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und helle Küchenbereich, der viel Raum für die individuelle Gestaltung bietet. Dank der großzügigen Fläche lässt sich hier eine moderne und hochwertige Küche mit weitläufigen Arbeitsflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen realisieren. So entstehen ideale Bedingungen für Hobbyköche und passionierte Bäcker, die Wert auf ausreichend Platz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Zwei große und lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung und begeistert mit seiner freundlichen Atmosphäre sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank des großzügigen Raumangebots finden hier sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein gemütlicher Essplatz problemlos ihren Platz. Die direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und bietet einen schönen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Momente mit Freunden und Familie zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie eine Garage, die Ihnen jederzeit komfortables und stressfreies Parken ermöglicht. Zusätzlich kann der gepflegte Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern genutzt werden und bietet einen schönen Ort zum Entspannen im Grünen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen der Wohnung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Gerne geben wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten und der besonderen Wohnqualität zu verschaffen. ----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------- Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage direkt am Lemmchen-Park. Helle Räume, eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, eine Garage sowie zahlreiche praktische Extras sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen. ----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------

Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ----- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----- MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend. Provisionsvereinbarung: Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an. Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden. Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 6.30