Erstbezug nach Kernsanierung - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,07 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,07 €
55118 Mainz - Mombach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R8QCZCA25G

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend kernsaniert und präsentiert sich nach Fertigstellung in einem modernen, hochwertigen Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das den Charme einer Bestandsimmobilie mit dem Komfort eines Neubaus verbindet. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Kernsanierung werden unter anderem sämtliche Leitungen, Böden, Wände, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Highlights 3 großzügige Zimmer Umfassende Kernsanierung Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Neue Elektrik und Sanitärinstallationen Hochwertige Bodenbeläge Frisch verputzte und gestrichene Wände Energieeffiziente Modernisierung Helle und freundliche Wohnräume Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Esszimmer Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer Moderne Küche mit optimalen Gestaltungsmöglichkeiten Stilvolles Badezimmer Flur mit guten Stellmöglichkeiten Ausstattung Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird die Wohnung bezugsfertig übergeben. Die hochwertige Ausführung und die sorgfältig ausgewählten Materialien sorgen für ein modernes und langlebiges Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Sonstiges Die gezeigten Bilder können je nach Baufortschritt vom finalen Ausstattungszustand abweichen. Besichtigungen sind nach Absprache auch während der Sanierungsphase möglich. Vereinbaren Sie bereits jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vor Fertigstellung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-08-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,42 €
Preis/m²
14,07 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.075,42 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.701,26
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Hochpaterre; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Mainzer Zollhafen - einem der modernsten und beliebtesten Stadtquartiere von Mainz. Das Viertel verbindet urbanes Wohnen direkt am Wasser mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen. Der Zollhafen bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und einer einzigartigen Lage am Rhein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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