Rarität in Bestlage – Luxuriöser Neubau am Waldrand

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.950 €
Preis/m²
20,21 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.950 €
Preis/m²
20,21 €
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TP4SYBVFUL

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Maisonette der Extraklasse – ein exklusives Wohnjuwel, das neue Maßstäbe in Architektur, Ausstattung und Lage setzt. In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Premiumlagen Marburgs gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie stilvolle Zurückgezogenheit mit urbaner Nähe und bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in direkter Waldrandlage – ein Rückzugsort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Umgeben von Natur und doch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Auf zwei Ebenen entfaltet sich eine durchdachte Raumkomposition aus moderner Eleganz, hochwertigster Ausstattung und technischer Raffinesse. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht in die offen gestalteten Räume und unterstreichen das klare, stilvolle Wohnkonzept. Edle Echtholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, eine maßgefertigte Designküche und luxuriöse Badezimmerelemente setzen ein klares Statement für Qualität und Ästhetik. Für höchsten Komfort sorgen integrierte Klimageräte, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie elektrisch steuerbare Dachfenster – dezent eingebettet in ein Interieur, das durch präzise gesetzte Lichtakzente, glatte Wände und klare Linienführung besticht. Jeder Aspekt dieser Maisonette ist Ausdruck kompromissloser Perfektion. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Stil, Anspruch und Individualität. Ein seltenes Angebot für Kenner und Genießer, das sich durch seine außergewöhnliche Lage, Ausstattung und Bauqualität deutlich vom Markt abhebt. Vereinbaren Sie jetzt einen privaten Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Maisonette begeistern.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.950,00 €
Preis/m²
20,21 €
Nebenkosten
510,00 €
Warmmiete
3.460,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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