Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Melle - Erstbezug mit Balkon zu vermieten

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
11,95 €
49324 Melle - Melle-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTQ6HBWYA5

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Melle. Die Wohnung im Erstbezug verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume bequem, wodurch eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung entsteht. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Stauraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird. Insgesamt stehen 6 Wohnungen zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 3.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 0.62, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 4.63
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.040,00 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.245,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 87 m²
+++ Kaltmiete: 1.040,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Lagebeschreibung

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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