Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in Mengkofen

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Garage

Wohnung:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Mengkofen und überzeugt durch ihren modernen Neubau-Charakter als Erstbezug. Die Immobilie besticht durch ein ganz besonderes Flair, da es sich um den Umbau und die Umnutzung eines bestehenden Getreidelagers in moderne Wohnungen handelt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² im 2. OG bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für ein geselliges Miteinander bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein einladender Flur vervollständigen das Raumangebot.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Ein großer Pluspunkt ist zudem die vorteilhafte Bewohner profitieren hier von der hervorragenden Anbindung und der perfekten Lage zwischen den beiden Städten Dingolfing und Straubing.

Als zusätzliches Highlight stehen verschiedene Garagen und Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen und das Angebot sinnvoll abrunden. Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Garagen zur Verfügung. Neben einer Doppelgarage kann auch eine größere Einzelgarage als zusätzliche Stell- und Lagerfläche angemietet werden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Energieausweis noch nicht vorhanden, da Neubau.

Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Nettokaltmiete: 660,00 €
Garage: 50,00 €
Stellplatz: 20,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 130,00 €
k.A.