Erstbezug: Dachgeschosswohnung in Mengkofen

• Außenstellplatz
• Erstbezug
• Garage

Wohnung:

Diese exquisite Dachgeschosswohnung ist das absolute Highlight des gesamten Ensembles. Auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² kombiniert sie den modernen Neubau-Charakter des umgestalteten Getreidelagers mit einem außergewöhnlichen Wohlfühl-Ambiente. Durch die Lage im obersten Stockwerk präsentiert sich die Wohnung als besonders helles und charmantes Refugium.

Die Raumaufteilung folgt einem durchdachten, offenen Konzept: Herzstück ist auch hier der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem aus der gemütliche Balkon direkt begehbar ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das absolute Prunkstück der Wohnung ist jedoch das offen gestaltete Schlafzimmer: Von hier aus genießen Sie einen gigantischen, unverbaubaren Ausblick über den Gäuboden bis weit in den Bayerischen Wald. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer, separater Abstellraum außerhalb der Wohnung vervollständigen dieses einzigartige Raumangebot, das modernen Komfort mit einer spektakulären Kulisse vereint.

Ein großer Pluspunkt ist zudem die vorteilhafte Bewohner profitieren hier von der hervorragenden Anbindung und der perfekten Lage zwischen den beiden Städten Dingolfing und Straubing.

Als zusätzliches Highlight stehen verschiedene Garagen und Stellplätze zur Verfügung, die bequemes Parken ermöglichen und das Angebot sinnvoll abrunden. Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere Garagen zur Verfügung. Neben einer Doppelgarage kann auch eine größere Einzelgarage als zusätzliche Stell- und Lagerfläche angemietet werden, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Energieausweis noch nicht vorhanden, da Neubau.

Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Nettokaltmiete: 510,00 €
Garage: 50,00 €
Stellplatz: 20,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 90,00 €
k.A.