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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Fernblick in Merzig-Mondorf



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
810 €
Preis/m²
10,00 €
66663 Merzig - Mondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS7PTHVGY1

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Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Mondorf befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und unverbaubarem Fernblick.

Die Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Geeignet für:
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Luxemburg-Pendler oder eine kleine Familie mit einem Kind, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Besichtigung

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen mit:

•Anzahl der einziehenden Personen
•Beruf / Arbeitgeber
•Gewünschter Einzugstermin
•Haustiere (falls vorhanden)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 0001-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
0001-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2430
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Eckdaten•Dachgeschosswohnung•ca. 81 m² Wohnfläche•3 Zimmer•Balkon•Frei ab September 2026•Kaltmiete: 810 € monatlich•Nebenkosten: 210 € monatlich (ohne Strom)•Gesamtmiete 1.020 € monatlich•Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.430 €)Ausstattung•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche•Balkon mit Fernblick•Tageslichtbad•Praktischer Abstellraum•Helle und freundliche Räume•Ruhige Wohnlage•Energieeffizienzklasse D•Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²·a)Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Die Stromkosten werden daher direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage in Merzig-Mondorf mit unverbaubarem Fernblick.Mondorf liegt idyllisch im Herzen des Dreiländerecks Deutschland–Frankreich–Luxemburg. Die grüne Umgebung sowie die nahegelegenen Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.Die Kreisstadt Merzig mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind auch Luxemburg, Trier, Saarlouis, Dillingen und Saarbrücken schnell erreichbar.Entfernungen•Merzig-Zentrum: ca. 7 km•Autobahn A8: ca. 5,5 km•Bahnhof Merzig: ca. 7,5 km•Luxemburg (Schengen): ca. 26 km•Frankreich (Waldwisse): ca. 5,5 km•Saarlouis: ca. 21 kmBushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von dort bestehen Verbindungen nach Merzig, Luxemburg, Trier und Saarbrücken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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