Geräumig & renoviert: in ruhigem 4-Parteien-Haus

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
775 €
Preis/m²
9,12 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
775 €
Preis/m²
9,12 €
32425 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDS8XHZ5CC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. 2013 wurde die gesamte Wohneinheit energetisch saniert, so wurden neue Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingebaut und eine wärmedämmende Fassade angebracht. Somit steht einer niedrigen Heizkostenabrechnung nichts mehr im Weg!! An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Aber keine Sorge . die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen! Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister - Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Das Haus verfügt über neue Zentralheizung, welche 2015 eingebaut wurde. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Sonstiges
Baujahr: 1959 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 888 5511 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18Uhr, Freitags von 9-14Uhr und Samstags von 10-15Uhr. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Stichworte
Bundesland: 05, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
9,12 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.325,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Geräumig auf 4-Zimmer verteilt

- Erdgeschoss
- schöner und hochwertiger heller Laminatboden
- Bad mit modernen Sand-Fliesen, Badewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
- großzügiger Balkon, begehbar vom Wohnraum
- Abstellraum innerhalb der Wohnun

Lagebeschreibung

Die Melanchthonstraße liegt am nördlichen Grüngürtel der Stadt und lädt zum Spazierengehen am Kanal ein - in familienfreundlicher und grüner Umgebung!

Ein Auto brauchen Sie hier definitiv nicht!
Schulen und Kindergärten befinden sich um die Ecke - auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen - ideal für Familien!

- der nächste Supermarkt ist ca. 700m entfernt
- ein Kindergarten befindet sich nur wenige Straßen weiter
- ein Cafe befindet sich ca. 800m entfernt
- eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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