**Selbstzahler**Ihr neues Zuhause! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Odenkirchen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
10,14 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
10,14 €
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMARSNPT9G

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Objektbeschreibung

In Mönchengladbach steht eine abwechslungsreich gestaltete Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1919 erbauten Hauses zur Vermietung. Die 63,7 m² große Wohnung bietet 2 Zimmer und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Küche ist ohne Einrichtung und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mit Öl. Ein idealer Wohnraum für alle, die eine charmante Wohnung mit vielseitigem Ambiente suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2902-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
649,00 €
Preis/m²
10,14 €
Nebenkosten
179,50 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
988,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.947,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 649,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Haus aus der Gründerzeit
- Großes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Öl-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Supermärkte, darunter ein Penny, sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Förderschule Wiedemannstraße schnell erreichbar. Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen wie die Internistische Gemeinschaftspraxis und das Ärztehaus gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bestens zugänglich: Rund 15 Bushaltestellen, unter anderem An den Fichten, sowie zwei Bahnhöfe, darunter Rheydt-Odenkirchen, befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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