HOCHWERTIGE + EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit OFFENER KÜCHE + GROßEM BALKON in MG - ODENKIRCHEN

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.254 €
Preis/m²
13,20 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.254 €
Preis/m²
13,20 €
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVD6EJFQ3I

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Objektbeschreibung

Es gibt Immobilienmakler ... und es gibt: BLAZQUEZ IMMOBILIEN

Hier präsentieren wir Ihnen eine HOCHWERTIGE + EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit OFFENER KÜCHE + GROßEM BALKON in einer REPRÄSENTATIVEN + EXKLUSIVEN WOHNANLAGE von MG - ODENKIRCHEN.

DIE WOHNANLAGE WURDE, AUFGRUND DER ANSPRUCHSVOLLEN ARCHITEKTUR VON DER ARCHITEKTENKAMMER NORDRHEIN WESTFALEN, MIT EINEM AWARD AUSGEZEICHNET.

Ihr neues TRAUMDOMIZIL im Detail:

Die Diele:

Willkommen in Ihrer neuen Diele. Schaffen Sie sich mit ein wenig Kreativität einen eleganten Willkommensbereich.

Das Wohnzimmer mit OFFENER Küche:

Großzügig aufgeteilt, ausgestattet mit edlen Fußbodenfliesen zaubern Sie hier mit exklusiven Möbelstücken das Herzstück Ihres neuen Heimes. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem großem Balkon, welcher Ihnen einen großartigen Blick über die eigene Parkanlage und dem Weiher mit seiner natürlichen Insel bietet. Die großzügige OFFENE Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und eine gemütliche Sitzgruppe. Hier finden Sie genug Platz, um Ihre kreative Kochader auszuleben und Ihre Gäste nach allen Regeln der Kochkunst zu verwöhnen.

Das Schlafzimmer:

Schaffen Sie sich hier den Ruhepol, den Entspannungsort, den Sie nach einem harten Arbeitstag verdient haben. Genug Platz für Ihr Schlafzimmermobiliar ist hier gegeben.

Das Kinderzimmer / Arbeitszimmer:

Das ultimative kleine Reich für Ihren Nachwuchs. Hell, freundlich und optimal nutzbar, so präsentiert sich dieser Raum.

Oder nutzen Sie diesen Raum als Arbeitszimmer.

Zukunftsorientiertes Denken: Homeoffice! Schaffen Sie sich Ihre optimale WORK LIFE BALANCE zwischen Ihrem individuellen Homeoffice und der Atmosphäre der grünen Oase.

Das Badezimmer:

Das gehobene Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, einem Hänge - WC und einem Waschtisch ausgestattet. Helle Wandfliesen und ein edler Fliesenfußboden bestimmen hier das Bild. Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wellness - Oase.

Das Gäste - WC:

Für Ihre Gäste steht ein Gäste - WC zur Verfügung, welches mit einem Hänge - WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Fazit: Für Menschen mit einem gewissen Anspruch an ein ideales Domizil, in dem Sie sich garantiert wohlfühlen werden. Unsere Empfehlung: ANSCHAUEN und ZUGREIFEN!

Sehr geehrte Interessenten,

wir stellen Ihnen als Hausverwalter alle Informationen in diesem Exposé direkt zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht haben. Für die Richtigkeit der Daten, insbesondere bei Grundrissen, können wir jedoch keine Haftung übernehmen.

Hat dieses Mietobjekt Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – selbstverständlich kostenfrei.

Unsere Bürozeiten:
Montag - Donnerstag: 10.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 10.00 - 16.00 Uhr

Rufen Sie uns gerne an unter: 0203/98406363

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
BLAZQUEZ IMMOBILIEN
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.254,00 €
Preis/m²
13,20 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.504,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2508,00 Euro (2 Raten möglich)
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.6
Gültig bis
2031-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Bodenbeläge:- Edle Fußbodenfliesen in der gesamten WohnungBeheizung:- Gas - Zentralheizung (Fußbodenheizung)Fenster:- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (elektr. Außenrollos)Fernsehanschluß:- DVBT- Kabel (separater Vertrag)Haustierhaltung:- Nach RückspracheSonstiges:- Diese edle Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung des Waschraums.- Zur Wohnung gehören eine Garage (50,00 Euro / monatl.) und ein Stellplatz (25,00 Euro / monatl.)- In dieser exklusiven Wohnanlage sind alle vier Wohnungen und das Penthouse mit Wasseruhren ausgestattet, sodass gewährleistet ist, dass Sie auch wirklich nur das zahlen, was Sie auch tatsächlich verbrauchen.- Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr neues TRAUMDOMIZIL mit hauseigener großer Parkanlage und eigenem Weiher, in einer exklusiven Wohnanlage, liegt direkt an der Niers und grenzt an ein großes Naturschutzgebiet. Eine Einladung zum Wandern und Radfahren.Genießen Sie in Ihrer Freizeit den Grünzug, mit der malerisch grünen Landschaft entlang der Niers und erkunden Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Wickrather Schloß oder das Rheydter Schloß. Unterwegs finden Sie genügend gastronomische Angebote für Ihre wohlverdiente Pause.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich eine weitläufige, gepflegte Parkanlage mit zahlreichen Bänken und altem Baumbestand.Die Odenkirchener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die Mönchengladbacher Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit Ihrem PKW oder dem Bus in 20 Minuten.Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen, da die nächste Bushaltestelle nur 5 Minuten Fußweg entfernt ist.Für die Pendler: Die Autobahnen A44 / A46 und A61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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