Windberg – Erdgeschoss Wohnung , 4 Zimmer, 2 Bäder, EBK, teilmöbliert, Garten, Stellplatz

Diese 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Windberg überzeugt aufgrund einer durchdachten Raumaufteilung und Barrierefreiheit.

Im Mehrfamilienhaus wohnen 3 Parteien, die zu vermietende Wohnung im EG, zweite Wohnung im 1. OG und die dritte Wohnung im 2. OG und DG.

Aufteilung der gepflegten Erdgeschoss Wohnung (EG Whg.) mit ca. 124 m² Wohnfläche:

• Eingang, Diele, Garderobe, Siedle Türöffner, Schiebekleiderschrank

• Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Fenster und Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen

• große Wohnküche mit moderner Einbauküche (EBK) ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Miele Backofen und Ceranfeld, Dunstabzugshaube / Ausgang auf den Innenhof

• helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

• kleiner Vorrraum

• Schlafzimmer ausgestattet mit großem Schiebekleiderschrank und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, WC und Fenste

• von der Eingangsdiele gelangt man in Zimmer Nr. 1, welches ebenfalls mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet ist / Ausgang auf den Innenhof

• Zimmer Nr. 2 (Durchgang von Zimmer Nr. 1)

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Lüftung

Zimmer Nr. 1 und Nr. 2 eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Garten / Innenhof:

Die große nach Süd / West ausgerichtete Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum verweilen ein.

Außerdem gibt es noch einen gepflasterten Innenhof mit einem kleinen Gartenhäuschen.

Keller:

Im Keller, der über den Innenhof zu begehen ist, gibt es zusätzlichen Stauraum.

Stellplatz:

Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt 35,00 Euro.

Ideal geeignet für Familien (3- 4 Personen) oder Paare mit Platzbedarf.

Nebenkosten Vorauszahlung:

Stromkosten werden vom Mieter an den Versorger selbst entrichtet.

Die Nebenkostenvorauszahlungen bei Anmietung 3 Personen betragen mtl. 350,00 € (keine Heizkosten inbegriffen).

Beheizt wird die Wohnung mit AEG und Stiebel Eltron Elektro Speicherheizungen (über Strom). Warmwasser über Durchlauferhitze

Wegen Hunde und Katzenallergien bei Mietern, ist die Tierhaltung nicht erlaubt.

Die 4 Zimmerwohnung ist für 2 Personen oder eine Familie mit einem Kind im jugendlichen Alter bestens geeignet. Aufgrund des Grundrisses und Zimmeraufteilungen, eignet sich die Wohnung nicht für kleinere Kinder / Babies.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine
Wir werden Anfragen ohne folgende Angaben aus Zeitgründen nicht bearbeiten:
• Vor- und Zunamen
• Anschrift
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse
• Anzahl der einziehenden Personen (Altersangaben)
• berufliche Situation

Da der Wohnungsmarkt angespannt ist, erreichen uns zahlreiche Anfragen, die die angeforderten Kriterien nicht erfüllen. Wir möchten Ihre und unsere Zeit nicht unnötig in Anspruch nehmen, daher legen wir die Anforderungen offen.

Sonstiges
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Die Vermietung erfolgt nur mit den Möbeln, die im Exposé aufgelistet sind. Dieses Exposé dient der Vorinformation, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.