*** Attraktives EG Appartement mit Küche - renoviert - gute BAB Anbindung ***

*** Frisch renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit Designbad & neuer Küche *** Bezugsfrei ab 01.06.2026! Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche bietet 1 großen Wohn-/Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn-/Schlafraum wirkt durch die zwei Fenster besonders lichtdurchflutet und freundlich. Die Fenster sind teilweise mit Sichtschutz ausgestattet, was trotz Erdgeschosslage für angenehme Privatsphäre sorgt. Der neue Laminatboden in moderner Holzoptik verleiht dem Raum ein warmes, zeitgemäßes Ambiente und lässt sich optimal möblieren. Ein echtes Highlight ist das stilvolle, komplett modernisierte Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Glasabtrennung, großformatigen Wandfliesen sowie einem Handtuchheizkörper, präsentiert sich das Bad in einem hochwertigen, zeitlosen Design. Dunkle Bodenfliesen setzen dabei einen modernen Kontrast zur hellen Gestaltung. Ein großer Spiegel sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl. Die neue Einbauküche wird aktuell installiert und rundet das Angebot perfekt ab (es wird kein Kühlschrank installiert!). Im Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner. Bitte fahren Sie vor Ihrer Kontaktaufnahme am Gebäude vorbei und verschaffen sich einen Eindruck von Außen und der Umgebung (Asdonkstraße 40, 41066 MG-Neuwerk) Auch möchte ich sie bitten, sich anhand des beiliegenden Grundrisses mit den Maßen der Räumlichkeiten vertraut zu machen und ob die Raumgrößen und Wandlängen Ihren Anforderungen entsprechen. Die Bilder sind teilweise mit Weitwinkel aufgenommen! ES GIBT NUR 1 ZIMMER ZUM WOHNEN UND SCHLAFEN!!! Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung an die BABs 44 und 52 und ist somit ideal für Pendler. DA DIE ZAHL DER ANFRAGEN SEHR HOCH SIND, NUTZEN SIE BITTE DIE NACHRICHT/MAIL FUNKTION DES PORTALES, UM DEN ERSTEN KONTAKT ZU MIR AUFZUNEHMEN. ICH WERDE MICH DANN UMGEHEND MELDEN! Folgende Bedingungen bestehen seitens des Vermieters für einen Mietvertrag: - Rauchverbot (Individualvereinbarung) - Haftpflichtversicherung (Individualvereinbarung) - beidseitiger Kündigungsausschluss in den ersten 12 Monaten, danach gesetzl. Kündigungsfrist - Index-Mietvertrag - Vorvermieterbescheinigung - Mieterselbstauskunft - Mietkaution 3x Monatskaltmiete - über Mietkautionskonto durch den Mieter oder Überweisung auf separates Konto Vermieter Weiterhin bestehen vom Vermieter folgende Kriterien für den Mieter: - Einzelperson - unbefristetes Arbeitsverhältnis oder Student - Haustiere nach Absprache - positive SCHUFA

Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1