2 Zimmer Wohnung in gehobenem Wohnquartier unweit des Bunten Garten

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
13,85 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WUS61B9BMT

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Objektbeschreibung

Wer Wert auf Wohnlichkeit legt, wird sich über viele Details freuen können. Durch die bodentiefen Fenster dringt die Sonne weit in die Räume vor und verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige lichtdurchflutete Atmosphäre. Das freundliche und repräsentative Ambiente wird durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche unterstützt. Das geräumige Schlafzimmer ist ein Garant für Komfort und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleich gefliesten Dusche ist die ideale Voraussetzung zum Wohlfühlen. Auf Ihrer eigenen Loggia können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Wohnlichkeit auch an kühleren Tagen garantiert eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Qualität spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider. So wurden bei der Innenausstattung ausschließlich aufeinander abgestimmte Materialien, sowie Markenprodukte namhafter Hersteller wie KALDEWEI, KERAMAG und HANSGROHE verwendet. Feines Malervlies an den Wänden rundet das edle Ambiente ab und der schicke Parkettboden aus Vollholz erzeugt eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Für ein Gefühl der Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Rauchmelder, Präsenzmelder sowie Spione an den Wohnungstüren. Ihre Waschmaschine und nd Ihr Trockner finden komfortablerweise in der Nische im Badezimmer ihren Platz. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug barrierearm zu Ihrer Wohnung. In der Tiefgarage erwarten Sie des Weiteren ein privater Kellerraum und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Damit das stillvolle Ambiente des Neuhof-Quartiers durch nichts gestört wird, sind die Müllabfallplätze ebenfalls in der Tiefgarage untergebracht.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 51,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
13,85 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.160,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- 2 Zimmer/Küche/Diele Bad/Balkon
- Videosprechanlage
- elektr. Rollladen
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Adresse gehört zum Stadtteil Gladbach in Mönchengladbach-Nord. Gladbach ist ein lebendiger Stadtteil mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Buslinien 10 und die Straßenbahnlinie 4. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks für die Naherholung. Die Altersverteilung ist ausgewogen, was eine gute Mischung von Bewohnern schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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