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4 Zimmer Gartenwohnung (WG geeignet) ab 01.09.2026 befristet bis 31.08.2030 zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
21,78 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.200 €
Preis/m²
21,78 €
80807 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265VL33Y2KNR

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Objektbeschreibung

Bei diesem schönen Objekt, handelt es sich um eine gut ausgestattete 4 Zimmerwohnung nahe des Petuelparks im Stadtteil Milbertshofen. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden und sie wird maximal bis zum 31.08.2030 vermietet. Durch die gute Raumaufteilung ist die Nutzung einer WG denkbar. Neben drei Schlafzimmern einem großzügigen Wohn-Essbereich und einer TOP ausgestatteten Küche, stehen ein Badezimmer und ein Gäste WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Nord- und ein Südgartenanteil zur eigenen Nutzung. Gute Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz über die Linie U2 Milbertshofen.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
21,78 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.575,00 €
Kaution
6.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2035-12-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
Das 2007 erbaute Haus nahe dem Petuelpark, mit 5 Wohneinheiten ist familienfreundlich und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die immobilie ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz der für 80,-€ monatlich angemietet wird.

Ihre neue Immobilie auf einen Blick:

- Parkettböden in Wohnräumen und Diele
- Bäd mit Wanne und Dusche
- Gäste WC mit Duschbad, hell gefließt
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohn- / Essbereich
- zwei Gartenanteile
- Bodentiefe Fenster

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ohne Ablöse während des Mietverhältnisses.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot in Milbertshofen zu.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Milbertshofen, nördlich von Schwabing gelegen mit bester Anbindung zum Stadtzentrum. Die U-Bahnlinie 2 in direkter Nähe, Grünanlagen wie der Petuelpark, Luitpoldpark und der Olympiapark sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils mit vielen Grünflächen und einem reichhaltigen Freizeitangebot. Eine ideale WG - Wohnung in einem aufstrebenden, familienreichen und buntem Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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