Erstbezug nach Sanierung. 3,5 Zimmmer ETW

In der charmanten Stadt Münster bieten wir eine schicke Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Leute eignet. Mit einer Wohnfläche von 102,34m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist frei nutzbar und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Errichtet im Jahr 1959, wurde die Wohnung im Jahr 2026 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die ihr einen neuwertigen Zustand verleiht. Der Massivbau bietet eine solide Basis für ein sicheres und ruhiges Wohnen. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, die einen schönen Außblick bieten, sowie die Mitbenutzung eines Gartens, der ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug nach der Modernisierung, der eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einer komplett neu gestalteten Wohnung zu wohnen. Außerdem ist die Wohnung Nichtraucher, was für alle, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen, ein wichtiger Punkt ist. Es ist jedoch zu beachten, dass der vorhandene Energieausweis vor der Moderniserung erstellt wurde und sich aufgrund dessen bessere Energiewerte ergeben. Alleine schon durch die neue Gas-Brennwert-Therme und der neuen 3fach-Verglasung. Eine Küche müsste durch die Mieter eingebracht werden. ****bei Interesse füllen Sie bitte den hier vorliegenden Bewerberbogen aus und senden diesen vollständige ausgefüllt zurück. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung!***

Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen. Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte. !ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Sie wollen: - Immobilien kaufen oder verkaufen - eine Immobilie mieten oder vermieten - eine aktuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilien - bauen und benötigen ein Grundstück - eine Beratung und Planung Ihres Neubauprojekts - mehr zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen wissen - Ihren Altbau sanieren oder renovieren - den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten - kompetente Handwerker - mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...) - bestehende Finanzierungen zusammenfassen - öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen - Bausparen Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter! Rufen Sie uns doch einfach an: Tel.: 0251 / 48 49 90 Henning Schmedt Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z