3,5 Zimmer Neubauwohnung in Neckarsulm Zentrum mit Terasse

Suchen Sie eine brandneue, top ausgestattete, zentrale und helle Wohnung in Neckarsulm? Diese geräumige 3,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die hochwertige Einbauküche läd im 35 m2 großen Wohnzimmer zum Entspannen ein, und die nach Westen ausgerichtete Terasse zu tollen Grillabenden in der Abendsonne. Alle weiteren Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen aufgrund der Lage der Wohnung im Gebäudekomplex eine zusätzliche nicht im Preis einbegriffene Grünfläche sowie mehr Privatsphäre.

Bei dieser Immobilie wurde besonders darauf geachtet eine nachhaltige und damit kostensparende Nutzung zu ermöglichen. Das Gebäude wird mit zwei Wärmepumpen beheizt, deren Strom teilweise aus der eigenen Solaranlage bezogen wird.

Die effiziente Fußbodenheizung unter dem hellen Eichenvinylboden sorgt im Winter für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Zudem ist die Tiefgarage so ausgestattet, dass eine Wallbox an Ihrem Stellplatz genutzt werden kann und ein Miele Induktionskochfeld ermöglicht Ihnen ein effizientes und schnelles Kochen.

Als privater Vermieter lege ich Wert auf einen freundschaftlichen und kooperativen Kontakt und freue mich auf Ihre Anfrage.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Terasse mit kleinem Gartenbereich

- moderne Einbauküche mit u.a Miele Geräten und Induktionsherd

- Tiefgaragenstellplatz mit Wallboxanschluss

- modernes Badezimmer mit stufenloser Regendusche

m. Thermostat

- heller Eichenvinylboden mit naturgetreuer 3D Prägung

- klimaneutrales Heizen mit Wärmepumpe

- Kostenersparnisse durch hauseigene Solaranlage

- Terasse mit Abendsonnenlage

- Zimmer mit heller Südlage

- Kellerabteil

- Aufzug

- private Vermietung auf kooperativer Basis

Lage:

Die Immobilie befindet sich direkt am Rand der Fußgängerzone in Neckarsulm. Der Marktplatz als zentralster Ort in Neckarsulm ist nur 4 min zu Fuß entfernt. Jeden Mittwoch und Samstag gibt es dort beispielsweise einen Wochenmarkt, außerdem befindet sich ein Großteil der Geschäft in der Fußgängerzone.

Obwohl die Straße verkehrsberuhigt ist, ist die Wohnung noch per Auto erreichbar.

Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie die Bäckerei Gurr sowie den Getränkehändler Beil.

Das Einkaufscenter Neckarsulm mit u.a. REWE, Lidl, Bauhaus und Dm sind mit dem Fahrrad ebenfalls in 4 min erreichbar.

Auch der Stadtpark ist in nur 4 min zu Fuß entfernt.

Sonstiges:

Die Immobilie ist ab dem 01. September beziehbar. Die Wohnung ist kein Erstbezug mehr, sondern ist seit einem Jahr bewohnt, daher sind auch die Bilder etwa ein Jahr alt.

Haustiere sind erlaubt, Rauchen allerdings nicht.

Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin ausmachen, zögern Sie dazu nicht mich einfach zu kontaktieren.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00