Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Neu Wulmstorf - Wentzel Dr.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche präsentiert sich in der Anmutung eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und verbindet klare Architektur mit einem komfortablen, alltagstauglichen Grundriss. Auf der 1. Etage gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Qualität und zeitgemäße Funktionalität stimmig zusammenführt.Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn und Essbereich mit offenem Kochbereich, der mit ca. 31,6 m² viel Raum für entspanntes Ankommen und stilvolles Gastgebersein bietet. Große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Außenfläche sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung den Raum flexibel möblierbar macht. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die als geschützter Rückzugsort den Wohnbereich elegant erweitert. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und wirkt mit ihrer geradlinigen Ausführung besonders aufgeräumt. Das Bad ist als Duschbad ausgeführt und überzeugt mit einer zeitlosen, hellen Gestaltung. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch mit großem Spiegel schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das sich angenehm modern anfühlt.Auch in den privaten Räumen setzt sich der ruhige Qualitätsanspruch fort, zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf und Arbeitszimmer. Ein separater Abstellraum ergänzt den Grundriss praktisch, zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Übergreifend prägen warme Holzoptik Bodenbeläge in den Wohnräumen und eine klare, neutrale Farbwelt das Interieur. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Alltag. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit angemietet werden muss. Die Fotos sind aus einer anderen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung.

Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 2% Erhöhung und anschließender Indexierung vereinbart. Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z