Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Neuss Derikum!

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
769 €
Preis/m²
10,68 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
769 €
Preis/m²
10,68 €
41469 Neuss - Norf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGYSHW35G5

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten von zu Hause benötigen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl geselliges Beisammensein als auch ausreichend Privatsphäre. Jedes Zimmer ist funktional gestaltet und kann individuell eingerichtet werden. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt draußen zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein eingebauter Wandschrank schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche und strukturierte Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung, die Komfort und praktische Aspekte vereint und ein angenehmes Wohnumfeld mit einem schönen Außenbereich bietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1280-34-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
769,00 €
Preis/m²
10,68 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
133,00 €
Warmmiete
1.097,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.307,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 769,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon
gepflegt
Keller
Zentral
Gas
Mediaanschluss

Lagebeschreibung

Norf ist ein Stadtteil im Süden von Neuss und liegt am linken Niederrhein. Durch den Ort fließt der Norfbach. Norf besteht aus zwei Bereichen. Westlich der Bahnlinie liegt das eigentliche Norf und östlich der Bahnlinie liegt Derikum.
Die A 46 ist über die A 57 nach rd. 1,5 km erreichbar. Des Weiteren verfügt der Ort über den Bahnhof Norf an der S-Bahn-Strecke S11 (Wuppertal-Vohwinkel ) Düsseldorf Neuss Dormagen.
Der Stadtteil bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befindet sich für die Kleinen der Kinderbauernhof und für die Großen das Rheinpark-Center.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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