Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Schoppershof

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
858 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
858 €
Preis/m²
13,00 €
90409 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VW4LWVT7X

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich und hochwertig saniert (u.a. Parkett, verputzte Wände, neues hell gefliestes Duschbad. Sie teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Flur, Küche mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, innenliegendes Duschbad, separate Toilette mit Fenster. Bezugsfrei ab 01.08.2026 Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist. Hinweis: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
858,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
1.121,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.574,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- vollständig saniert im Jahr 2020
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge in Parkett und Fliese
- Duschbad
- separate Toilette mit Fenster
- Balkon zum Innenhof
- Kelleranteil
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- Nebenkosten EUR 135,00 zzgl. Gas und Strom
- Wohngemeinschaften (WG) nicht erwünscht
- Hundehaltung nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Nürnberg Schoppershof in der Nähe einer herrlichen Parkanlage (Rechenberganlage). Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig bezogen werden. Auch das große Einkaufszentrum Mercado ist schnell erreichbar. Über die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung bestens angeschlossen. In Laufnähe befinden sich die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahnlinie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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