Gemütliches Aprtment

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
10,23 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
10,23 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DV5CDGBK7L

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung,die verkehrsgünstig gelegen ist, beste Infrastruktur bietet und doch einen hohen Freizeitwert besitzt? Dann bewerben Sie sich mit den Mindestangaben für diese schicke Dachgeschosswohnung! Wir schlagen Sie gerne dem Vermieter als neuen Mieter vor und beraten Sie beim Mietvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie Willkommen in dieser gemütlichen, hellen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss des Dreifamilienhauses. Das bietet diese Wohnung: geflieste Küche mit Fenster(gerne kann die vorhandene Küche übernommen werden) ein helles Wohnzimmer mit Balkontüre zum Südbalkon mit Fernblick (aber auch mit Blick auf die S-Bahn), kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank, modernes, gefliestes Bad mit Wanne Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Weitere Ausstattungsdetails: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollo in Wohn- und Schlafzimmer PVCboden, Fliesenboden in Küche und Bad

Sonstiges
Aufgrund der starken Nachfrage können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal mit folgenden Mindestangaben: - Namen und Anzahl der Personen, die einziehen möchten - Bisherige Anschrift und Grund des Wohnungswechsels - Kontaktdaten (Telefon und E-Mail) Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ohne entsprechende Angaben keine Besichtigung möglich ist und Mietinteressenten mit Schufa-Auskunft bevorzugt berücksichtigt werden. Datenschutzhinweis: Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Wir speichern und behandeln Ihre personenbezogenen Daten nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen. Wir versichern Ihnen, dass wir die personenbezogenen Daten absolut vertraulich behandeln. Wir verwenden Ihre persönlichen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage und leiten Sie nicht an Dritte weiter. Auskunftsrecht: Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten. Entsprechende Anfragen bitten wir an die im Impressum angegebene Adresse zu richten. Die Auskunftserteilung erfolgt unentgeltlich.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
10,23 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
706,55 €
Kaution
1300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.03
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Südbalkon vor dem Wohnzimmer
Fenster mit Wärme- und Schallschutzglas, Rollo im Wohn- und Schlafzimmer
PVC-Boden im Gang, Schlafzimmer und Wohnzimmer,
Küche und Bad gefliest.
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Bad mit Spiegelschrank und Waschbecken-Untertisch, Anschluss für Waschmaschine
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden
Heizung: Zentral über Wärmepumpe und PV-Anlage, Warmwasser: Durchlauferhitzer
1 Kellerabteil

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Nürnberg-Mögeldorf : nur wenige Schritte zum oberen Wöhrder See oder aber auch zum Tiergarten mit besten Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren
Ideale Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in fußläufiger Entfernung
Beste Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Straßenbahn, S-Bahn, Bus fast vor der Haustüre

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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