3 1/2 Zimmer Wohnung im 1 Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit Mitnutzung des Vordergartens.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Die Wohnung verfügt über:

- 66,45 m² im ersten Obergeschoss

- 3 Zimmer und einen kleinen Vorratsraum

- Badezimmer und Toilette separat

- Mitnutzung des Vordergartens

- große Abstellfläche auf dem Dachboden

- Waschraum im Keller mit Platz für die Waschmaschine Wäscheständer sind vorhanden.

- Zentralheizung über Öl

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höfen nahe der Stadtgrenze.

In der Nähe gibt es Lebensmittelläden, Restaurants/Imbisse, Bäcker, Baumärkte, Paketshops, Klamottenläden, Gebrauchtwarenhof uvm.

- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

- Gute Verkehrsanbindung zur Südwesttangente, Höfener Spange und zur A73

- In 15min in der Fürther Innenstadt / in 20min in der Nürnberger Innenstadt

- Südstadtpark Fürth in der Nähe

- Parkplätze in der Regel vor der Tür.

Aufgrund der baulichen Verhältnisse ist das Parken auf dem Grundstück nicht möglich.

- WG geeignet

Miete:

- Kaltmiete: 800 €

- Nebenkosten: 250€ - 300€ (Warmwasser, Heizkosten sowie Strom für das Treppenhaus, Keller und Waschmaschine bereits enthalten)

- Kaution: 3 Nettokaltmieten (2400€)

Sonstiges:- Nichtraucher bevorzugt (da leider kein Balkon vorhanden ist)

- Kein Jobcenter (keine Ausnahme)

- unbefristeter Arbeitsvertrag

- Haustiere erlaubt (nach Absprache)

Die angezeigten Bilder sind etwas älter, sobald möglich werden aktuelle Bilder hochgeladen.

Wir bitten um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Einkommen (die letzten 3 Gehaltsnachweise bitte zur Besichtigung mitbringen), Infos zur Schufa (Bitte ebenso bei Besichtigung mitbringen), Anzahl der einziehenden bzw. erwartenden Personen (wie Kinder oder Verwandte), Raucher/Nichtraucher sowie ggf. vorhandene oder geplante Haustiere.

Aufgrund hoher Nachfrage ist es mir nicht möglich, jede Anfrage zu beantworten. Sollten Sie in Frage kommen, erhalten Sie innerhalb von 3 Tagen eine Rückmeldung.

Vielen Dank für ihr Verständnis

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z