Moderne Eleganz trifft klassischen Charme - Kernsanierte 5-Zimmerwohnung in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
14,44 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
14,44 €
90443 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K81HFV1HZH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 5-Zimmerwohnung vereint modernen Komfort mit dem zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus und bietet auf großzügigen 117 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung bietet somit viel Raum für individuelle Wohnideen und ein harmonisches Miteinander. Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die sich zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Entspannen wünschen. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt dazu ein, nach einem langen Tag in wohlig warmem Wasser zu verweilen - ein Moment purer Entspannung. Das Tageslicht, das durch das Fenster ins Badezimmer strömt, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und macht die tägliche Pflege zum Genuss. Die Kombination aus liebevoller Sanierung und modernen Annehmlichkeiten schafft hier ein Zuhause, das Komfort und stilvolle Eleganz perfekt miteinander verbindet.

Sonstiges
Diese hochwertig sanierte 5-Zimmerwohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dank der durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der umfassenden Modernisierung ist kein weiterer Renovierungsaufwand notwendig. Rechtliche Hinweise und genaue Mietkonditionen erhalten interessierte Parteien auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
14,44 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.070,00 5070
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1882
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen angenehm und stilvoll gestalten. Edles Parkett ziert die Böden und verbreitet durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit ein behagliches Raumklima. Parkett ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht jedem Raum eine besondere Eleganz und sorgt für ein angenehmes Laufgefühl.

Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas leicht, bietet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die individuell regulierbar ist und somit höchsten Wohnkomfort garantiert. Die umfassende Renovierung im Jahr 2026 hat die Wohnung in einen neuwertigen Zustand versetzt, sodass Sie ohne weiteren Aufwand einziehen können.

Highlights:

- Hochwertiger Parkettboden für natürliche Eleganz
- Effiziente Etagenheizung mit Erdgas leicht
- Vollständig renoviert und modernisiert in 2026
- Helles, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Fenster

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Gostenhof, einem Stadtteil, der mit seiner reichen Geschichte und lebendigen Kultur überzeugt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls zahlreich: Von Spaziergängen in nahegelegenen Parks über kulturelle Angebote bis hin zu sportlichen Betätigungen ist alles leicht erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg