großzügige 3 Zimmerwohnung mit Charme

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,09 €
46049 Oberhausen - Alstaden-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJSS6168U7

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Objektbeschreibung

Willkommen in der Schmiedstraße 25 in Oberhausen, einem charmanten Mehrfamilienhaus, diese besondere Immobilie bietet fünf separate Wohneinheiten, die sich über drei Stockwerke erstrecken und somit viel Platz für individuelle Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Die Nutzung als private Wohnräume schafft eine einladende Atmosphäre, in der Nachbarn zu Freunden werden können. Mit einer Einwohnerzahl von 18.354 im Bezirk ist die Umgebung lebendig und vielfältig, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Schmiedstraße 25 ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Geschichten geschrieben werden und Erinnerungen entstehen können. Lassen Sie sich von dem historischen Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oberhausen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Nebenkosten sind bis zu 3 Personen ausgelegt bei je weiter Person kommen zusätzlich 50€ an Nebenkosten hinzu Als Beispiel 3 Personen = gesamt Nebenkosten 250€ /// 4 Personen gesamt Nebenkosten 300€/// 5 Personen gesamt Nebenkosten 350€ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Fliesen

Lagebeschreibung

Schmiedstraße 25 gehört zum Stadtteil Alstaden-Ost in Oberhausen, Nordrhein-Westfalen. Alstaden-Ost ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 112 und die Buslinien 957 und 960 sind nur einige Beispiele für die verfügbaren Verkehrsmittel. In Alstaden-Ost findet man hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für alle Bewohner. Obwohl es keinen spezifischen Schwerpunkt gibt, zieht Alstaden-Ost aufgrund seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung vor allem junge Berufstätige an, die das städtische Leben genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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