Exklusive 3 Zimmer Wohnung – 75 m² – kernsaniert – zentrale Lage in Sterkrade – 1. Obergeschoss

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Drei Familienhauses, gelegen direkt im Zentrum von Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof Sterkrade ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet optimale Mobilität für Berufspendler.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Strom , Wasser und Abflussleitungen – und präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sorgt.

Ausstattung

•Wohnfläche: 75 m²

•Großzügiges Wohnzimme

•Zwei gut geschnittene Schlafzimme

•Moderne Küche

•Hochwertiges Badezimmer mit

obegehbarer Dusche

oBadewanne

•Komplett kernsaniert (Elektrik, Wasser, Abfluss)

•Kellerraum zur alleinigen Nutzung

•Heizung: Fernwärme

•Separater Wäscheraum im Keller für Waschmaschine und Trockne

Objektzustand

•Ruhige, gepflegte Drei Familienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Sterkrade, einem der gefragtesten Stadtteile Oberhausens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und ÖPNV – sind fußläufig erreichbar.

•Sterkrade Bahnhof: ca. 5 Minuten

•Sehr gute Anbindung an A516, A3 und A42

•Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage

Mietkonditionen

•Kaltmiete: 750 €

•Nebenkosten: 150 €

•Warmmiete: 900 €

•Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.250 €

•Einzug: ab Juli 2026

Hinweise für Interessenten

Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir im Rahmen der Vermietung Wert auf eine positive SCHUFA Auskunft legen.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte die letzten drei Gehaltsnachweise mit.

k.A.
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