Großzügige Wohnung am Grüngürtel - Erstbezug nach Sanierung

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im Stadtteil Lauterborn. Die außergewöhnliche Lage direkt am unbebauten Grüngürtel und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Rosenhöhe verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer und ein ebenfalls hochwertig saniertes Gäste-WC bieten ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau.

Vom Wohn- und Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins grüne einlädt.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie moderne Keramikbeläge in Küche, Bad und Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Die großen Fenster Richtung Süden mit Blick in den Grüngürtel sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für viel Helligkeit und Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit elektrisch betriebenem Tor. Im Zuge der Sanierung wurden bereits die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox geschaffen. Eine Umsetzung kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen.

Im Keller stehen zudem separate Stellflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken im Ring-Center sind bequem fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Nähe zur Rosenhöhe und zum weitläufigen Grüngürtel bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die lockere Bebauung und die naturnahe Umgebung verleihen dem Wohnquartier einen besonders attraktiven Charakter.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn erreichen Sie in nur etwa fünf Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.

Highlights auf einen Blick

Ca. 108 m² Wohnfläche

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne

Zwei Schlafzimme

Balkon

Hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Modernisiertes Gäste-WC

Echtholzparkett in den Wohnräumen

Garage mit elektrischem To

Vorbereitung für Wallbox vorhanden

Ruhige Lage direkt am Grüngürtel und der Rosenhöhe

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00