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KfW-55-Standard - Helle und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung - Neubau/Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
12,75 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
12,75 €
26121 Oldenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5P434EP6L

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Objektbeschreibung

KfW-55-Standard - Helle und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung - Neubau/Erstbezug

Sonstiges
Miete zzgl. Nebenkosten (360,00 EUR) zzgl. Strom - 2 Monatskaltmieten Deponat - Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fahrradabstellmöglichkeit - zweijähriger Kündigungsausschluss - Zentrale Lage in der Fußgängerzone; kein Stellplatz zur Wohnung, Anmietung von Parkmöglichkeiten im Umfeld möglich. Bilder mit Einrichtung sind KI generiert. Lieferung: Bezug nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
12,75 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.780,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Die hier angebotene Neubau-Erstbezug-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines KfW-55 Hauses und ist ideal für Mieter, die das Besondere suchen. Mit 3 Zimmern bietet sie modernsten Wohnkomfort.
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung möchten wir auf nachfolgende Details hinweisen:
Edles Stäbchen-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohnambiente
Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken - ideal für modernes Wohnen
Neue Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit steingrauen Marazzi-Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper
Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidebereich
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Bodentiefe Fenster für helle Räume und ein offenes Wohngefühl
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Terrasse mit ca. 10 m² zum Entspannen im Freien
Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zur Wohnung

Lagebeschreibung

Diese moderne und architektonisch ansprechende Neubauimmobilie im KfW-55 Standard befindet sich in absoluter Toplage - mitten in der Oldenburger Fußgängerzone. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomieangebote, kulturelle Highlights wie das Oldenburgische Staatstheater und das Horst-Janssen-Museum oder grüne Oasen wie der nahegelegene Schlossgarten - alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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