Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in zentrumsnaher Lage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
9,89 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
9,89 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M9BQBFVXFN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus. Das Wohnzimmer besticht durch hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, die dem Raum einen sehr gemütlichen Flair verleihen. Große Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein Waschtisch und ein Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet ungestörte Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage kann zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
9,89 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2850
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung kann je nach Wunsch teilweise möbliert oder unmöbliert gemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Stadtzentrum von Passau in kürzester Zeit erreichen können. Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur in der Umgebung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und bieten ein sicheres und kindgerechtes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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