Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,01 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,01 €
94034 Passau - Grubweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699YLGRHWDC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern sowie einer separaten Küche. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits eingebaut. Die Elektrogeräte können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine Anfrage oder schreiben uns unter Angabe der Kennung an [email protected]. Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,01 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.277,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.36
Gültig bis
2035-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. 4 gut geschnittene Zimmer
. Separate Küche
. Einbauküche vorhanden
. Elektrogeräte können vom Vormieter abgelöst werden
. Balkon
. Kellerraum
. Ruhige und gepflegte Wohnanlage
. Helle Wohnräume
. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Grubweg - einem beliebten Wohngebiet von Passau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Universitätsstadt Passau, auch als "Dreiflüssestadt" bekannt, zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns. Die historische Altstadt, die hohe Lebensqualität sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Passau zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort.

Über die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B8 und B12 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Regensburg, Linz und München. Der Bahnhof Passau bietet zudem gute regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die Universität Passau sowie zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung des Standorts.

Passau bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse Donau, Inn und Ilz laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist ebenso schnell erreichbar wie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Kulturell bietet Passau ein abwechslungsreiches Programm mit Theatern, Museen und Veranstaltungen. Auch das Umland mit dem Bayerischer Wald eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wintersport und trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität der Region bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Passau