Modernes Wohnen über den Dächern von Passau - Neubau-Dachgeschosswohnung im Denkmalschutzhaus!

Diese neu ausgebaute Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und verbindet den besonderen Charakter der historischen Passauer Altstadt mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich auf 72 m² und ist ab November 2026 einzugsbereit. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Zwei separate Zimmer sind mit entsprechenden Internetanschlüssen ausgestattet und können daher flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit dunkelgrauen, großformatigen Fliesen, ausgestattet mit einer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon. Ein eigener Balkon ist mitten in der Passauer Altstadt eine echte Besonderheit und bietet die Möglichkeit, einen privaten Außenbereich direkt über den Dächern der Innenstadt zu genießen. Gerade die Kombination aus zentraler Altstadtlage und einem großzügigen Balkon macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich daher sehr gut für Singles oder Paare, die ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl mit historischem Charme in hervorragender Lage genießen wollen. Folgende Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung: Wohnung 12: 72,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit ca. 12 m² großem Balkon für 990,00 € Kaltmiete + 140,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Wohnung 13: 59,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit ca. 12 m² großem Balkon für 810,00 € Kaltmiete + 120,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Wohnung 14: 80,00 m² anrechenbare Wohnfläche, 3 Zimmer mit 60 m² großer Dachterrasse für 1.060,00 € Kaltmiete + 170,00 € Nebenkosten + 60,00 € Heizkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen werden vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Die Bilder sind KI-generiert und dienen lediglich zur Veranschaulichung, da sich die Wohnungen noch in der Fertigstellung befinden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z