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Großzügige 4-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum!



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,42 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
800 €
Preis/m²
8,42 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCMIK211Q7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Die rund 95 m² große Wohnung verteilt sich auf vier großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Essbereich mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC befindet sich separat nebenan. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist helles Laminat verlegt, das für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der unmittelbaren Nähe zur Universität eignet sich diese Wohnung ideal als Wohngemeinschaft für Studierende.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.5
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der niederbayerischen Universitätsstadt Passau im Ortsteil Haidenhof Nord.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind überall entlang der Spitalhofstraße zu finden und können somit bequem zu Fuß erreicht werden.
Besonders überzeugt der Stadtteil mit den Vorzügen einer lebendigen Infrastruktur, dem herrlichen Blick über die Donau und der Nähe zum Zentrum.
Die passable Busverbindung garantiert schnelle Wege zum Stadtkern, dem Hauptbahnhof und zu den anderen Stadtteilen und ermöglicht so eine einfache Fortbewegung innerhalb Passaus auch ohne Auto.
Die Stadt verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und ausgezeichneten Bildungseinrichtungen.
Zudem gibt es noch die hervorragende Anbindung an die A3, was einen Besuch der umliegenden großen Städte, wie Regensburg oder München vereinfacht.
Das Highlight des Ortsteils Haidenhof Nord ist das Dreiflüssestadion, welches Austragungsort vieler regionaler und überregionaler Fußballspiele und Sportevents ist, so auch für den 1. FC Passau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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