Erstbezug nach Renovierung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
711 €
Preis/m²
10,94 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
711 €
Preis/m²
10,94 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHCTYBVZMP

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint auf 64,66 m² zeitgemäßen Komfort und angenehme Ruhe in einem gepflegten 8-Parteien-Haus - ideal für Paare oder kleine Familien. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen trifft hier auf ein stilvolles Farbkonzept mit anthrazitfarbenen Fliesen in Küche und Tageslichtbad, welches zudem mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Energetisch ist das Gebäude dank moderner Dämmung, neuen Fenstern und einer effizienten Gas-Zentralheizung bestens für die Zukunft aufgestellt. Ein großzügiger, neuer Balkon und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Da sich die Wohnung derzeit in der Bauphase befindet, zeigen die Bilder der Anzeige die geplante Materialauswahl als Beispielfotos. Machen Sie sich gern selbst ein Bild: Aussagekräftige Besichtigungen sind vor Ort bereits möglich.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
711,26 €
Preis/m²
10,94 €
Nebenkosten
146,00 €
Heizkosten
98,00 €
Warmmiete
955,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.133,78
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Speisekammer; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lagequalität. Die historische Altstadt liegt nur etwa 3 km östlich, während Sie den Bahnhof in rund 2 km bequem erreichen. Eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünfläche steht allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Gehdistanz und machen den Alltag besonders unkompliziert. Neben kostenfreien Parkmöglichkeiten an der Straße besteht zudem eventuell die Option, einen Stellplatz direkt im Innenhof anzumieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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