Gemütliches Familiennest: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,62 €
94032 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIVMJB63K6

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Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Nachbarschaft (8-Parteien-Haus) steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bereit. Sie eignet sich ideal für Kleinfamilien oder Paare. Die Ausstattung überzeugt durch einen modernen Bodenmix: Ein im Jahr 2026 frisch verlegter Design-Vinylbelag in Holzoptik sorgt in den Wohnräumen für Gemütlichkeit, während Bad und Küche mit eleganten, anthrazitfarbenen und rutschhemmenden Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad verfügt zudem über eine Badewanne. Das gesamte Gebäude wurde 2017 umfassend modernisiert - inklusive effizienter Wärmedämmung, neuer Fenster und großzügiger Balkone. Zusätzlichen Komfort bieten das eigene Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie gemeinschaftliche Flächen zum Wäschetrocknen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,26 €
Preis/m²
10,62 €
Nebenkosten
153,00 €
Heizkosten
104,00 €
Warmmiete
947,26 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,78
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnanlage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage - nur etwa 2 km von der historischen Altstadt und rund 1,5 km vom Bahnhof entfernt. Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zum Entspannen im Grünen ein. Dank der erstklassigen Infrastruktur vor Ort lassen sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichen. Neben kostenfreien Parkmöglichkeiten an der Straße kann je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Stellplatz im Innenhof angemietet werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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