Wohnen mit Inn-Blick: Großzügige 4 Zimmer und kurze Wege in die Passauer Innenstadt

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
730 €
Preis/m²
9,13 €
94032 Passau - Innstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWD3G88HYC

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Die Küche ist in einer hellen Holzoptik gehalten und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen schönen Blick zum Inn. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster und bietet dadurch angenehmes Tageslicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die direkt miteinander verbunden sind. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. In Flur, Küche und Badezimmer befinden sich hellbraune Fliesen. Abstellstellmöglichkeiten für Autos oder Fahrräder gibt es unten vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und gepflegt. Die Nähe zur Passauer Innenstadt sorgt zudem für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Vielleicht ist genau das die Wohnung, bei der aus einer Besichtigung ganz schnell ein neues Zuhause wird.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Strom, Internet und Kabelfernsehen gehen auf eigene Rechnung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
9,13 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2190
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.2
Gültig bis
2028-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtteil Innstadt in Passau und verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders praktisch ist die kurze Entfernung zur Innenstadt und zur historischen Altstadt, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben und vermittelt dadurch den typischen Charakter der Passauer Innstadt. Gleichzeitig finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt im näheren Umfeld.

Dazu gehören unter anderem:

-Cafés und Restaurants
-Supermärkte
-Apotheke
-Ärzte
-Grundschule
-öffentliche Verkehrsmittel

Auch das Passauer Zentrum mit seinen Geschäften, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Stephan oder der Veste Oberhaus ist schnell erreichbar.

Gerade für die Wohnung ist die Lage besonders angenehm, da man einerseits kurze Wege in die Stadt hat und andererseits durch die Ausrichtung einzelner Räume zum Inn bzw. zum Innenbereich nicht ausschließlich mitten im städtischen Trubel wohnt.

Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und dem besonderen Flair der Innstadt macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die gerne stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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