3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WG geeignet

Zur Vermietung steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Haidenhof-Nord. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich somit auch für Personen, die Wert auf barrierearmen Zugang legen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Ob als komfortables Zuhause für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder als Wohngemeinschaft - die Wohnung lässt sich flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen. Die drei gut proportionierten Zimmer können klassisch als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden oder bieten bei einer WG jedem Bewohner einen eigenen, ausreichend großen Rückzugsbereich. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück an der frischen Luft, zum Entspannen nach Feierabend oder zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien. Fahrräder können sicher und komfortabel im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden - ein besonderer Vorteil für Berufstätige, Studierende und Freizeit-Radfahrer. Durch die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universität Passau eignet sich die Wohnung insbesondere auch für Studierende oder Berufspendler. Die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für kurze Wege im Alltag. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer gefragten Lage. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine Anfrage oder schreiben uns unter Angabe der Kennung unter [email protected]. Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z