Altbauflair im Herzen von Passau - auch ideal als WG geeignet!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
670 €
Preis/m²
10,00 €
94032 Passau - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5KRFGY3YY

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ab September 2026 verfügbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine Zweier-WG. Auf rund 67 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf- und Wohnräume nutzen lassen. Das weiß geflieste Badezimmer ist in einem zeitlosen Stil gehalten und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Einbauküche in ansprechender Holzoptik ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Ofen, Herdplatten, Geschirrspüler) und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die großzügigen Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine angenehme, helle Atmosphäre und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Strom, Internet und Kabelfernsehen werden vom Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Zentrum Passaus.
In den schönen, schmalen Gassen, die überall durch die Innenstadt führen, findet man lauter kleine Geschäfte, Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés.
Besonders bei Studenten ist die Lage aufgrund der Nähe zur Universität sehr beliebt.
In kurzer Reichweite liegt die Ortspitze, welche als das meistfotografierte Eck Passaus gilt, da sich an dieser Stelle die drei Flüsse Donau, Inn und Ilz treffen. Die Wege an den Flüssen entlang bieten die perfekte Atmosphäre für schöne Spaziergänge.
Neben der Autobahnanbindung hat die Kreisstadt Passau eine ausreichende Busverbindung, die es ermöglicht sich auch ohne Auto in Passau fortzubewegen.
Passau verfügt sowohl über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants als auch über vielen interessante Sehenswürdigkeiten und kulturellen Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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