Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Obj. 10280

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
979 €
Preis/m²
13,23 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
979 €
Preis/m²
13,23 €
26180 Rastede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VNF64XQBX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Aufteilung schafft ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lässt sich vielseitig gestalten. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich und bildet damit den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier dürfen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitbringen und gestalten. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Südausrichtung, der viel Tageslicht und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Bedarf genutzt werden. Neben einem klassischen Schlafzimmer bietet sich beispielsweise die Einrichtung eines Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmers an. Das Badezimmer und der geräumige Flurbereich ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum und sorgt dafür, dass alltägliche Gegenstände bequem untergebracht werden können. Die Wohnung verbindet großzügige Wohnfläche mit einer flexiblen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Besonders der sonnig ausgerichtete Balkon macht die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort im 1. Obergeschoss. Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m², Südbalkon und zusätzlichem Abstellraum - ideal für alle, die viel Platz und einen schönen privaten Außenbereich zu schätzen wissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
979,00 €
Preis/m²
13,23 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.174,00 €
Kaution
1.958,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
. KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
. Fußbodenheizung
. Luftwärmepumpe
. Photovoltaik-Anlage
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
. Sonnenschutz über Außenrollläden
. Vinyl- und Fliesenböden
. Balkon
. Personenaufzug
. Außenstellplatz
. gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.

Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rastede