Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Obj. 10282

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
13,16 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
895 €
Preis/m²
13,16 €
26180 Rastede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IB85EQN273

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder alle, die etwas mehr Platz schätzen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die für einen monatlichen Aufpreis von 65 € mit angemietet wird und Ihnen direkt bezugsfertig zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich je nach Bedarf angenehm beschatten und bietet einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen versehen und bietet ein hochwertiges, zeitgemäßes Ambiente. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für einen Trockner und weitere Haushaltsutensilien. So lässt sich der Haushalt bequem und ordentlich organisieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Wohngebäude. Eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, sonnigem Südbalkon mit elektrischer Markise, Einbauküche, modernem Bad mit großformatigen Fliesen, praktischem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sowie eigenem Außenstellplatz - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
13,16 €
Nebenkosten
195,00 €
Kaution
1.790,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
. KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
. Fußbodenheizung
. Luftwärmepumpe
. Photovoltaik-Anlage
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
. Sonnenschutz über Außenrollläden
. Vinyl- und Fliesenböden
. Balkon
. Personenaufzug
. Außenstellplatz
. gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.

Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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