Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Obj. 10278

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
15,09 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
15,09 €
26180 Rastede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHP9X1896F

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Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche schätzen. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Ein funktionaler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und führt in das modern ausgestattete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich und bietet eine schöne Möglichkeit, die warmen Tage entspannt im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die für zusätzlich 65 € monatlich mit angemietet wird und somit direkt zur Nutzung bereitsteht. Die moderne Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet Funktionalität mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Eine attraktive Neubauwohnung mit ca. 43 m², separatem Schlafzimmer, modernem Wohn- und Essbereich sowie eigener Terrasse - ideal für alle, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
649,00 €
Preis/m²
15,09 €
Nebenkosten
145,00 €
Kaution
1.298,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
. KfW-40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
. Fußbodenheizung
. Luftwärmepumpe
. Photovoltaik-Anlage
. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
. Sonnenschutz über Außenrollläden
. Vinyl- und Fliesenböden
. Terrasse
. Personenaufzug
. Außenstellplatz
. gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rastede, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ammerland. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien mit Kindern bietet Rastede ein vielseitiges Angebot. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen befinden sich im Gemeindegebiet und sorgen für eine gute Betreuung der jüngsten Bewohner. Auch das Bildungsangebot ist gut aufgestellt und reicht von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.

Neben der familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt Rastede durch seine vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Schlosspark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch verschiedene Spielplätze bieten Kindern abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Das Freibad am Schlosspark sowie das Hallenbad im Palaisgarten ergänzen das Freizeitangebot und bieten insbesondere Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die naturnahe Umgebung des Ammerlandes lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Radtouren, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Wege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und gepflegten Parkanlagen.

Auch verkehrstechnisch ist Rastede gut angebunden. Über die A29 sind Oldenburg und weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Rastede bietet somit eine ideale Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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