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Geräumige Familienwohnung mit Balkon in Regensburg, Reinhausen



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
16,24 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
16,24 €
93057 Regensburg - Reinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NY8SWGFA1

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Objektbeschreibung

Moderne Familienwohnung in Regensburg-Reinhausen

Diese großzügige 117 m² Wohnung im beliebten Stadtteil Reinhausen bietet den idealen Raum für Ihre Familie. Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem einladenden, modernisierten Zustand, der für eine unkomplizierte Wohnatmosphäre sorgt.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: 117 m²

Zimmer: 4 (inkl. hellem Schlafzimmer)

Bad: 1 komfortables Badezimme

Zustand: Modernisiert (Renovierung 2024)

Mietkonditionen

Möblierungspauschale: Für die vorhandene Ausstattung wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 99 € erhoben, die bereits in der angegebenen miete inkludiert sind.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Merkmalen profitieren Sie von einem sicheren Wohnumfeld. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer praktischen Lage, die ideal für das Familienleben ist. Zögern Sie nicht - planen Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Regensburg!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
16,24 €
Nebenkosten
3,00 €
Warmmiete
2.290,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Diese Familienwohnung überzeugt mit einem voll ausgestatteten Küchenbereich, der harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Genießen Sie unvergessliche Momente auf dem 3 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Die Wohnung wird möbliert angeboten, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Haustiere sind ebenfalls willkommen, was diese Wohnung besonders attraktiv für Tierliebhaber macht.

Lagebeschreibung

Etagenlage: In einem 6-stöckigen Gebäude (bequem per Aufzug erreichbar)
Die Lage in Reinhausen ist ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Nur 120 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Loisachstraße, die einfache Verbindungen in die gesamte Stadt bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe steht Ihnen ein EDEKA-Supermarkt in nur 300 Metern zur Verfügung, was die Einkaufserledigung unkompliziert macht. Zudem ist der Kindergarten Städtische Kindertagesstätte Gewerbepark nur 110 Meter entfernt und die Landwirtschaftsschule Regensburg ist ebenfalls schnell zu erreichen, nur 410 Meter entfernt. Der nahegelegene Loisachpark (177 Meter) lädt zu erholsamen Spaziergängen und Spielstunden mit Kindern ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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