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Ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Regensburg-Harting – ideal für Singles oder Paare



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
93055 Regensburg - Burgweinting-Harting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267B6WZ5Q2KP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut, die Wohnung zuletzt 2021 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt in zwei Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann in Kürze vorgelegt werden.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar ohne Kinder. Gewünscht sind Nichtraucher. Mietzahlungen über das Jobcenter werden vom Vermieter nicht akzeptiert. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail [email protected] für Sie erreichbar.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
975,00 €
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die praktische Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, überzeugt durch ihren großzügigen Stauraum und die angenehme Arbeitsfläche, die das Kochen zum Vergnügen machen. Eine Gaszentralheizung sorgt dafür, dass alle Räume behaglich warm sind. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während die Küche und das Badezimmer stilvoll gefliest wurden. Diese Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, der den Stauraum optimal erweitert und die Wohnorganisation erleichtert. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Garage, die für ein bequemes Parken sorgt und den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung zusätzlich eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Lagebeschreibung

In der attraktiven Lage im Südosten Regensburgs vereint diese Wohnung das Beste aus beiden Welten: Ruhe und exzellente Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag mühelos gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A3 und A93 gewährleistet, dass Sie sich schnell und effizient bewegen können.Ein besonders vorteilhaftes Merkmal ist die Nähe zum BMW-Werk Regensburg und weiteren bedeutenden Arbeitgebern der Region, was diese Wohnung zur perfekten Wahl für Berufstätige und Pendler macht. Gleichzeitig genießen die Bewohner ein friedliches Umfeld, das kurze Wege in die lebendige Regensburger Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Hier verbindet sich ein komfortables Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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