Perfekt für Familien! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
674 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
674 €
Preis/m²
8,43 €
93051 Regensburg - Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4J9M1MZ8K

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1.4701.4154 Diese familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Groß und Klein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Rückzugsmöglichkeiten für Kinder und gemeinschaftliche Bereiche für die ganze Familie vereint. Über den Flur erreichen Sie den großzügigen, zentral gelegenen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer sowie zur separaten Küche. Letztere verfügt über ein Fenster, um für ausreichend Tageslicht und Frischluft zu sorgen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Regensburg bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen modernen Vinylboden in Holzoptik, welcher in der gesamten Wohnung verlegt ist. Es besteht die Möglichkeit, optional einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 45,00 € anzumieten. ACHTUNG: Alle unsere aktuell freien Wohnungen finden Sie unter: https://www.ws-eg.de/angebote

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/655c592b-3472-45c5-97db-1e5f4276ac39

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
674,00 €
Preis/m²
8,43 €
Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.018,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.625,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Friedrich-Ebert-Straße befindet sich in Königswiesen in einem Wohngebiet im südwestlichen Teil von Regensburg. Umringt von Grünanlagen mit Spielplatzen, bietet die Gegend einen angenehmen Ort sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen mit Drang zur Natur.

Die Lage bietet, mit der Bushaltestelle vor der Haustür, gute Verkehrsanbindungen über die A94 und ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen; die Buslinie 10 bringt Sie innerhalb von einer Viertelstunde zum Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum.

Direkt am Ende der Straße erreichen Sie das Königstor, in dem sich ein Rewe für den täglichen Lebensmittelbedarf finden lässt. Für größere Einkaufe steht das KÖWE Einkaufszentrum ebenso in nächster Nähe zur Verfügung.

Auch andere Annehmlichkeiten, wie eine Zahnarztpraxis, ein Fitnessstudio und eine Autowaschanlage mit Ladestation sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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