Exklusive Neubauwohnung mit Balkon & Tiefgarage - Erstbezug ab Mai 2026

Wir bieten Ihnen eine exklusive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten an. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig und überzeugt durch ein barrierearmes Wohnkonzept, das komfortables und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 85,76 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon - ideal, um den Alltag stilvoll zu genießen oder Gäste zu empfangen. Die große, dreiteilige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sowie ein nachhaltiges Heizkonzept mit Wärmepumpe und Solaranlage sorgen für ein angenehmes und zukunftsorientiertes Wohnklima. Der Energiebedarf liegt bei lediglich 14 kWh. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter: Fliesen in Flur, Bad sowie im Wohn- und Essbereich, moderner Klickvinylboden in heller Eichenoptik in den Schlafräumen sowie stilvolle Einbaustrahler im Flur und Wohnbereich schaffen ein elegantes Wohnambiente. Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen