Erstbezug ab 15.06

Diese moderne Wohnung im 1.Obergeschoss vereint komfortables Wohnen mit durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise.

Auf ca. 87m² Wohnfläche erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein sehr schöner Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen .

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit dem Sie ihr Wohnzimmer im Sommer nach draußen verlängern können um die Nachmittags-/ und Abendsonne zu genießen .

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. 3-Fach verglaste Fenster sorgen für absolute Ruhe während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Auch in puncto Wohnqualität bleiben keine Wünsche offen: Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC, barrierearmer Zugang, Aufzug, hochwertige Materialien sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie Stellplätze, Fahrradraum und separate Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Ausstattung

Moderne & energieeffiziente Bauweise

• Neubau eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise

• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung

• Zeitgemäße Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung

• separater Abstellraum in der Wohnung

• separater Kellerraum

• Tiefgaragenstellplatz direkt am Zugang zum Aufzug

Komfortable Heiztechnik

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, individuell raumweise regulierba

• Zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern

Barrierearmer Wohnkomfort

• Personenaufzug vom Tiefgaragenstellplatz bis direkt vor die Wohnungstü

• Barrierefreie Hauszuwegung

• Breite Treppenläufe und komfortable Erschließung aller Wohneinheiten

Hochwertige Fenster & Sonnenschutz

• Moderne Mehrkammer-Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Sehr großer Balkon

• Balkon in Betonbauweise

• Balkon zum ruhigen Innenhof

• hochwertige und edle Balkonfliesen

Modernes Bad mit Komfortausstattung

• Bodengleiche, geflieste Duschen

• Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Herstelle

Hochwertige Innenausstattung

• Großformatige Fliesen in Bad und WC in moderner Betonoptik

• hochwertiger Boden in edler Holzoptik verleiht allen anderen Räumen ein warmes und luxuriöses Ambiente

• moderne , stylische Einbauküche mit sehr guten Markengeräten und schöner Arbeitsfläche in Marmoroptik

Sicherheit & Technik

• Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsausstattung

• Schließanlage für Haus- und Wohnungstüren

• Rauchmelder in allen relevanten Bereichen

• Moderne Elektroinstallation mit vielen Steckdosen, TV- und Netzwerkanschlüssen sowie Glasfaseranschluss in der Wohnung

Praktische Gemeinschaftsfläche

• grosser Fahrradraum mit Steckdosen je Wohnung (z. B. für E-Bikes )

Weitere Angaben

• Separate WCs: 1

• Garagen/Stellplätze: 1

• Objektzustand: Erstbezug

•. Einbauküche : Gehoben inkl. Herd mit integriertem Dunstabzug , Spülmaschine , Backofen , Kühl-/und Gefrierkombinatiom

•. Heizkosten : Abrechnung über Stromkosten

Lagebeschreibung

Ab 15.06 bezugsbereit

Mietkaution : 2 Monatsmieten

Tiefgaragenstellplatz : 50€

Keine Haustiere

Nichtrauche

Aktuelle Schufaauskunft

Mieterselbstauskunft

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00